L’univers des bâtiments tertiaires se trouve à l’aube d’une transformation significative, impulsée par les avancées réglementaires des décrets BACS et Tertiaire. Ces textes imposent une révision en profondeur des pratiques et des équipements actuels. Dans cette optique, il faut explorer ces changements et anticiper les implications pour les bâtiments existants.
Exploration des décrets : contexte et portée
La réglementation du secteur immobilier tertiaire a subi des modifications conséquentes. L’enjeu majeur du décret BACS est de parvenir à une gestion énergétique optimisée via une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) efficace.
Simultanément, le décret Tertiaire instaure des réductions graduelles de consommation énergétique, visant jusqu’à -60% en 2050. Au cœur de cette dynamique, l’objectif est d’intégrer des pratiques durables et efficientes pour répondre aux exigences environnementales tout en garantissant la performance des bâtiments.
Bâtiments concernés et échéances d’application
La pertinence des décrets se mesure à leur applicabilité. Les structures équipées de systèmes thermiques dépassant certains seuils de puissance sont concernées. Les échéances d’application varient selon la date de construction et la puissance des équipements.
Ainsi, d’ici 2024, les nouvelles constructions avec une puissance supérieure à 70kW seront impactées. Dès 2025, cette régulation s’étendra aux bâtiments existants dépassant 290kW, et en 2027, tous les bâtiments excédant 70kW seront concernés.
Les implications directes sur les structures existantes
La mise en conformité aux décrets entraîne des ajustements significatifs. Il s’agira notamment de connecter les bâtiments à des systèmes de comptage et d’assurer une communication efficace entre les différents équipements.
Le suivi énergétique devra être rigoureux et constant. Des audits périodiques seront exigés pour vérifier le bon fonctionnement des installations. Une GTB performante sera essentielle, avec l’objectif de maximiser l’efficacité énergétique et de minimiser la consommation.
Naviguer à travers le dédale réglementaire des décrets BACS et Tertiaire peut sembler une tâche ardue pour de nombreux gestionnaires de bâtiments. Toutefois, il est nécessaire de reconnaître que ces décrets ne sont pas de simples obligations, mais des opportunités pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments, tout en offrant un environnement de travail optimisé.
S’associer à un expert en la matière est nécessaire pour garantir une transition en douceur et conforme. B2ai, intégrateur GTB à Nantes, se positionne comme le partenaire idéal pour guider cette transformation. Nous assurons non seulement la conformité, mais aussi une optimisation des ressources, pour un avenir plus durable et performant pour les bâtiments tertiaires.
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